Réalisations

Hélios à Walferdange (Luxembourg)

Situation
o 7 km au nord de Luxembourg ville
o Gare à proximité du projet avec liaison directe vers la capitale
o Face à un centre commercial
Programme
o 16 logements 2 chambres 
o 24 parkings et 386 m² de commerces
Commercialisation 
Prix de vente : 5.100 €/m² (log.) et 3.200 €/m² (commerces)

HELIOS

Futurs résidents ou investisseurs, venez découvrir la résidence HELIOS, le nouveau projet d’appartements de standing de Perrard Development. Situé sur la commune de Walferdange, limitrophe de la ville de Luxembourg, au cœur de la vallée de l’Alzette et dominé par des hauteurs boisées, HELIOS dispose d’atouts incontestables. Elle s’inscrit dans un ensemble architectural de cinq immeubles résidentiels, caractérisés par leur modernité, leur implantation harmonieuse et leurs avancées technologiques. Votre prochain lieu de vie et de bien-être n’a jamais été aussi accessible .

  • caves privatives
  • garages et parkings couverts
  • terrasses ou balcons-loggias généreusement orientés plein sud
  • finitions de haute qualité
  • emplacement privilégié dans une commune de 8.000 résidents
  • nombreux commerces (dont le Walfer Shopping Center) et services à proximité immédiate

Les 16 unités d’habitation de HELIOS sont réparties sur quatre niveaux au sein d’espaces généreux. Les appartements de classe énergétique AB, s'implantent au-dessus d'une embase à toiture verte. Tous les appartements situés au premier étage disposent d’une terrasse, tandis que ceux des étages supérieurs bénéficient de balcons bien orientés de type loggia. L’utilisation de matériaux à haut coefficient d’isolation et de l’énergie solaire correspond aux dernières techniques et normes environnementales actuelles. Le rez-de-chaussée accueille trois surfaces commerciales, les caves et les garages/parkings privatifs.

La résidence immobilière HELIOS est implantée rue des Romains, à Walferdange-Helmsange, au Grand-Duché de Luxembourg. Elle est accessible depuis le nouveau giratoire de la route de Diekirch soit à 7 km de Luxembourg-ville et à 8 km du Kirchberg, (15' en voiture, 20' en bus et 25' en vélo). Une situation idéale, à la fois proche du centre urbain mais aussi au cœur de la verdure. En effet, Walferdange recense sur son territoire un site naturel exceptionnel, le Sonnebierg, dont vous pourrez profiter pour vous ressourcer.

La qualité des finitions intérieures séduira les propriétaires exigeants, avec notamment des châssis en bois/aluminium, une porte palière sécurisée, le chauffage par le sol, des volets à commande électrique…. La douche à l’italienne de plain-pied apporte une belle touche design à la salle de bain. Les équipements domotiques facilement intégrables peuvent vous faciliter la vie et permettent entre autres de contrôler votre consommation énergétique.

L’originalité du bâtiment réside dans ses balcons, conçus en tant que loggias, avec garde-corps en vitrage. Un écran pare-soleil coulissant assure la protection contre le soleil à toute heure de la journée. Les balcons sont séparés entre eux par des éléments brise-vue en harmonie avec la finition des terrasses, exécutées en dallage.

L’accès et le stationnement sont aisés pour les visiteurs. Les chemins asphaltés vers les entrées principales sont bordés de lampadaires et de bornes lumineuses. À l’entrée du garage, des détecteurs de mouvement apportent plus de confort et de sécurité.

 
Constructeur(s): 
Perrard
Maître d'ouvrage: 
Perrard Development
Architecte: 
Tetra Kayser Associés